ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат

Русский Институт ДРУЖБЫ НАРОДОВ

РЕФЕРАТ

По дисциплине

«Правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности»

Воплощение ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В Русской ФЕДЕРАЦИИ

Студента гр. юю-407

Озюменко С.В.

Москва, 2001


Все заказчики, инвесторы, застройщики в согласовании с Законом об основах градостроительства в Русской Федерации имеют равные права на воплощение градостроительной и вкладывательной деятельности. Заказчиками градостроительной документации ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат являются органы гос власти и управления, органы местного самоуправления, организации, учреждения и другие юридические лица. Заказчик имеет право заключать и расторгать контракт (договор) на предусмотренных им критериях о выполнении градостроительной документации, производить контроль за ходом ее разработки и проводить экспертизу, также участвовать в согласовании и реализации градостроительной документации. Заказчик ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат (застройщик) в согласовании с утвержденной градостроительной документацией без помощи других определяет объекты градостроительной деятельности, направление, объемы работ, размеры серьезных вложений, по собственному усмотрению завлекает на договорной, в большей степени конкурсной базе (в том числе через аукционы и торги подряда) физических и юридических лиц для реализации градостроительной документации. Заказчик (застройщик ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат), не являющийся юзером объектов градостроительной деятельности, имеет право держать под контролем их целевое внедрение и производить в отношениях с юзерами этих объектов другие права, предусмотренные контрактом (договором) и законодательными актами, действующими на местности Русской Федерации. Заказчик (застройщик) вправе производить страхование инвестиций от экологического риска, в том числе и от ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат вероятного вреда вследствие природных и техногенных процессов, стихийных бедствий, также передавать по договору (договору) свои правомочия другим юридическим и физическим лицам в установленном законом порядке. Законодательством Русской Федерации и республик в составе Русской Федерации определяются объекты градостроительной деятельности (особо охраняемые местности), право принадлежности на которые передаче не подлежит, что не ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат исключает способности права владения, оперативного управления либо роли в использовании этими объектами. «Пользователями объектов градостроительной деятельности являются граждане, их объединения, публичные и другие организации, учреждения, предприятия, другие юридические лица, также зарубежные физические и юридические лица»[1] .

Юзеры объектов градостроительной деятельности имеют право на:

· отвечающую экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям среду ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат обитания;

· достоверную информацию о состоянии среды городов, других поселений и их систем;

· обеспечение бытовых, социально-культурных и других критерий проживания в городках и других поселениях в согласовании с утвержденными нормативами;

· строительство на отведенном либо полученном земляном участке жилых домов, других объектов, отвечающих действующим нормативам, правилам застройки и утвержденной градостроительной ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат документации;

· роль в обсуждении градостроительных проектов до их утверждения, также разработку других проектов;

· независимую экспертизу, в том числе техно и экологическую, градостроительных проектов.

Разработчик градостроительной документации имеет право производить в согласовании с законодательством Русской Федерации на основании лицензионного свидетельства, контракта (договора) с заказчиком разработку градостроительной документации, получать от заказчика информацию ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат, нужную для разработки проектов, производить на базе контракта (договора) с заказчиком авторский надзор за реализацией градостроительной документации. Порядок лицензирования устанавливается Правительством Русской Федерации. Авторское право в разработке градостроительной документации определяется и охраняется законодательством Русской Федерации.

Субъекты градостроительной деятельности должны:

· соблюдать муниципальные нормативы, правила застройки городов, других поселений ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат и их систем, утвержденную градостроительную документацию;

· делать требования муниципальных органов контроля и надзора и должностных лиц, предъявляемые в границах их компетенции;

· обеспечивать соблюдение решений местных органов власти и управления в области планировки, застройки, благоустройства и озеленения территорий городов, других поселений и их систем, принятых в согласовании с утвержденной градостроительной документацией;

· сберегать ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат и облагораживать среду обитания;

· сохранять монументы градостроительства и архитектуры, истории и культуры, природный ландшафт;

· воспользоваться земляными участками, другой недвижимостью и природными ресурсами в согласовании с действующим законодательством, правилами застройки, землевладения и землепользования.

Субъекты градостроительной деятельности, выполняющие определенные виды работ, обязаны иметь лицензию либо сертификат на право ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат воплощения собственной деятельности. Список таких работ и порядок выдачи лицензий (сертификатов, свидетельств) устанавливается Правительством Русской Федерации и правительствами республик в составе Русской Федерации.

Градостроительные дела – это согласованные деяния субъектов (участников, партнеров) градостроительной деятельности по созданию, развитию, реконструкции и сохранению объектов градостроительной деятельности. Основными правовыми документами, регулирующими дела субъектов градостроительной деятельности ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат, являются контракт (договор) меж ними, решения соответственных органов власти и управления о предоставлении в установленном порядке в бессрочное наследуемое владение, пожизненное и временное использование, передаче в собственность, продаже и сдаче в аренду земляного участка, другой недвижимости и разрешение на проведение проектно-изыскательских и строй работ, выдаваемое в порядке, установленном законодательством Русской ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат Федерации.

Заключение контракта (договора), выбор партнеров, определение обязанностей или других критерий отношений участников градостроительной деятельности, не противоречащих законодательству Русской Федерации и законодательству республик в составе Русской Федерации, являются исключительной компетенцией субъектов градостроительной деятельности. В воплощение договорных отношений меж ними не допускается вмешательство муниципальных органов и должностных лиц, выходящее ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат за границы их компетенции.

Участники градостроительных отношений при осуществлении собственных прав и обязательств должны исходить из необходимости соблюдения интересов всех субъектов градостроительной деятельности. Условия контракта (договора), заключенного меж субъектами градостроительной деятельности, сохраняют свою юридическую силу на весь срок его деяния. В случаях, если после заключения контракта (договора) законодательством, действующим ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат на местности Русской Федерации, установлены условия, ухудшающие положение партнеров, контракт (договор) может быть изменен либо расторгнут только по обоюдному соглашению сторон.

Градостроительная деятельность (также – «градостроительство»[2] ) осуществляется за счет собственных денежных ресурсов и средств заказчика (инвестора, застройщика), централизованных средств объединений, учреждений, компаний, ассигнований из федерального бюджета, бюджетов национально-государственных ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат и административно-территориальных образований, соответственных внебюджетных фондов, также зарубежных инвестиций в порядке, предусмотренном законодательством Русской Федерации.

Взаимодействие органов гос власти и управления Русской Федерации, республик в составе Русской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности осуществляется методом ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат совместной разработки и реализации федеральной градостроительной политики, соответственных республиканских и межрегиональных градостроительных программ и прогнозов, проектов и нормативных актов, обеспечивающих подходящие условия проживания населения, также сотворения банков данных о состоянии территорий, поселений и ведения территориального кадастра.

Органы гос власти и управления Русской Федерации, республик в составе Русской Федерации, краев ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга устанавливают в границах собственной компетенции порядок воплощения градостроительной деятельности на собственных территориях и обеспечивают защиту прав и охраняемых законом интересов ее участников.

Органы гос власти и управления республик в составе Русской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов и органы ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат местного самоуправления в границах собственных возможностей держут под контролем соблюдение нормативных актов в области финансирования градостроительной деятельности, результаты экспертизы и реализацию градостроительной документации, также согласовывают вопросы формирования промышленных, селитебных, рекреационных и других многофункциональных зон и объектов, использования природных ресурсов, охраны историко-культурного наследства и среды.

Органы местного самоуправления ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат в согласовании с согласованной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией обеспечивают ее реализацию в установленные сроки, соблюдение градостроительных нормативов, также ведение опорного плана местности поселения.

Государственное регулирование градостроительной деятельности, проведение градостроительной политики, направленной на социально-экономическое и научно-техническое развитие общества, осуществляется органами гос власти и ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат управления Русской Федерации, республик в составе Русской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления границах их компетенции и в согласовании с Законом об основах градостроительства в Русской Федерации, другими законодательными актами Русской Федерации и муниципальными программками и обеспечиваются:

· управлением муниципальными серьезными вложениями в ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат создание и развитие социальной и производственной инфраструктур; регулированием налоговой политики;

· предоставлением дотаций, субсидий, субвенций, других экономных и внебюджетных видов денежной и вещественной помощи на развитие объектов градостроительной деятельности;

· контролем за соблюдением градостроительных нормативов и эталонов;

· воплощением антимонопольных мер, приватизации объектов гос принадлежности, в том числе объектов незавершенного строительства;

· проведением ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат экспертизы, в том числе технической и экологической, градостроительной документации.

Порядок воплощения «градостроительной деятельности в особенных критериях (предотвращение бедствий и катастроф, других чрезвычайных ситуаций и ликвидация их последствий на местности Русской Федерации) определяется органами гос власти и управления Русской Федерации, республик в составе Русской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в границах их компетенции»[3] . Финансирование этой деятельности осуществляется за счет мотивированных и запасных экономных фондов.

Стимулирование градостроительной деятельности осуществляется органами гос власти и управления Русской Федерации, республик в составе Русской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, органами ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат местного самоуправления последующими мерами:

· установлением порядка предоставления и изъятия земляных участков, другой недвижимости и ресурсов, также установлением налоговых ставок и коэффициентов с учетом градостроительной ситуации в согласовании с законодательством Русской Федерации и республик в составе Русской Федерации;

· объявлением зон отчуждения земляных участков, имущества и другой недвижимости в интересах общества ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат;

· созданием нужного резерва земляных участков, приготовленных для застройки;

· обеспечением своевременного строительства систем инженерных и транспортных коммуникаций и сооружений;

· содействием страхованию селитебных территорий от риска причинения экологического вреда деятельностью промышленных, транспортных, энергетических, высокочастотных и других объектов;

· контролем за соблюдением сроков деяния разрешений на строительство.

Контроль за исполнением законодательства осуществляется органами ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат архитектуры и градостроительства, входящими в структуру органов гос власти и управления Русской Федерации, республик в составе Русской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления. Органы архитектуры и градостроительства действуют в районах, городках, районах городов и других поселениях в согласовании с примерными положениями, утверждаемыми ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат в установленном порядке.

В согласовании с Законом об основах градостроительства в Русской Федерации и издаваемыми в его развитие законодательными актами органы архитектуры и градостроительства по согласованию с органами местного самоуправления производят установление административной черты городов, других поселений и выделение земляных участков на базе утвержденной градостроительной документации, контроль за ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат разработкой и реализацией градостроительной документации, выдачу архитектурно-планировочных заданий на проектирование и участвуют в лицензировании разработчиков градостроительных проектов и исполнителей работ (подрядчиков), также оказывают другие услуги гражданам, учреждениям и компаниям, другим субъектам градостроительной деятельности.


[1] Закон об Основах градостроительства в Русской Федерации от 14 июля 1992 г.

[2] Градостроительный кодекс Русской Федерации от 8 апреля ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - реферат 1998 г.

[3] Закон об Основах градостроительства в Русской Федерации от 14 июля 1992 г.


osvetitelnaya-chast-mikroskopa-kakim-obrazom-mozhno-uvelichit-intensivnost-osveshennosti-obekta.html
osvetlenie-i-priglushenie-cvetov.html
osvidetelstvovanie-skritih-rabot.html